Das Eigenheim - Welche Möglichkeiten gibt es?

Die meisten Menschen haben den Wunsch, sich irgendwann mit ihrer Familie ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen. Das ist ein zwar ein schöner Traum für die Zukunft, er ist allerdings auch mit viel Arbeit und Geld verbunden. Deshalb sollte man sich nicht zu spät Gedanken darüber machen, wie man dieses große Projekt angehen kann und will. Auch, wenn die Verwirklichung noch in weiter Ferne liegt, können sich junge Menschen und Paare überlegen, was genau sie sich unter einem Eigenheim vorstellen, welche Möglichkeiten sie haben und wie sie das Ganze finanzieren wollen. Wir schauen uns heute an, wie man sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen kann und welche Wege es gibt. Denn Eigenheim ist nicht gleich Eigenheim!

Ganz am Anfang muss man sich eine elementare Frage stellen: Möchte man in einem Haus oder in einer Wohnung leben? Beide Optionen bringen Vor- und Nachteile mit sich und man sollte sich die Entscheidung gut überlegen. Hier ist es vor allem wichtig, dass man langfristig denkt und sich darüber Gedanken macht, was man sich für die Zukunft wünscht. Braucht man viel Platz, weil man plant, Kinder zu bekommen? Dann ist das Haus die deutlich bessere Wahl. Möchte man eher zu zweit bleiben und plant keine Familiengründung, ist man freier, wenn es um den Platz geht. Hinzu kommt, dass ein Haus natürlich deutlich teurer ist als eine Wohnung. Wenn man ohnehin schon Probleme mit der Finanzierung hat, kann die Möglichkeit, eine Wohnung zu kaufen, wahrscheinlicher erfüllbar sein, als der Kauf oder Bau eines Hauses.

Am besten schreibt man sich eine Pro- und Contra-Liste für beide Varianten. Dabei sollte man sich Zeit lassen und auch mit anderen über den Zwiespalt reden. Gute Ansprechpartner sind unter anderem die Eltern oder Freunde, die vielleicht bereits ein Eigenheim gebaut haben. Außerdem gibt es zahlreiche Beratungsstellen, die einem bei dieser schweren Frage helfen können.

Wenn man sich für ein Haus entschieden hat, müssen weitere Überlegungen angestellt werden. Will man ein bereits gebautes Haus kaufen oder sich sein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen entwerfen und bauen lassen? Als Erstes schauen wir uns den einfachen Kauf an. Häuser, die zum Verkauf stehen, findet man vor allem im Internet oder im Immobilienbüro. Hier hat man den Vorteil, dass man sich beraten lassen kann und direkt Hilfe bei der Vermittlung und anderen Terminen wie der Besichtigung bekommt.

Beim Hauskauf spielen viele Dinge eine Rolle, wenn es um den Preis geht. Unter anderem sind die Größe und der Standort wichtig. Daneben hat die Ausstattung einen riesigen Einfluss auf den Kaufpreis. Es gibt ältere Häuser, die weniger modern ausgestattet sind und neue Immobilien, in denen modernste Techniken eingesetzt wurden. Auch zu diesem Thema muss man sich Gedanken machen und überlegen, ob man lieber Geld spart oder auf Dinge wie nachhaltiges Heizen und Ähnliches achtet.

Neben dem fertigen Haus lässt sich auch ein Haus nach eigenen Wünschen bauen. Eine gute Option wäre ein Fertighaus. Hier hat man alle Freiheiten, die man sich nur vorstellen kann. Zu Beginn geht es darum, welches Hauskonzept man sich vorstellt. Es kommen zum Beispiel Doppelhäuser, Bungalows und Einfamilienhäuser infrage. Danach geht es um die Wohnfläche, die Zimmeranzahl und die Dachform. Man hat allerdings nicht nur Freiheiten bei der Gestaltung und der Optik, sondern auch bei der Ausstattung. Dabei werden Fragen gestellt, welche Heizsysteme und welche Energieversorgung man sich wünscht. Die Häuser von werden in der Regel mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, sodass man nachhaltigen Strom beziehen kann.

Ist man interessiert daran, sich ein solches Haus nach eigenen Wünschen bauen zu lassen, vereinbart man am besten direkt einen Beratungstermin mit dem Anbieter.

Nicht nur das Kaufen ist eine Option, genauso viele Menschen entscheiden sich dafür, eine Immobilie zu mieten. Ob man ein gemietetes Objekt wirklich sein Eigenheim nennen kann, ist eine individuelle Frage, allerdings gibt es sichere Möglichkeiten, bei denen man langfristig in einem Haus oder einer Wohnung bleiben kann.

Der größte Vorteil beim Mieten ist, dass man nicht mit einem Mal viel Geld benötigt. Beim Mieten zahlt man monatlich einen vereinbarten Preis. Ein Nachteil ist hier allerdings, dass man sich sein Zuhause nicht ganz gestalten kann, wie man es möchte. Das Umbauen und Erneuern von bestimmten Einrichtungselementen muss vorher mit dem Vermieter besprochen werden und dieser hat natürlich die Freiheit, Vorschläge abzulehnen. Außerdem hat man beim Mieten nicht die komplette Sicherheit, auch sein Leben lang in der Immobilie bleiben zu dürfen. Lebt man nur als Paar, ist das vielleicht weniger dramatisch, allerdings kann ein ungeplanter Umzug mit Kindern eine große Belastung für die ganze Familie darstellen.

Beim Eigenheim ist auch die Finanzierung ein wichtiges Thema. Die meisten Menschen nehmen einen Kredit bei der Bank auf. Allerdings werden hier bestimmte Ansprüche an den Kreditnehmer gestellt. Zum Beispiel werden Nachweise des regelmäßigen Einkommens verlangt. Das kann jungen Menschen, die vielleicht noch im Studium oder gerade erst ins Berufsleben eingestiegen sind, einen Strich durch die Rechnung machen. Ein Tipp für die Finanzierung ist, dass man früh anfängt, Geld zurückzulegen. Und hier kann man nie zu früh anfangen. Hat man als Paar oder Familie den Wunsch nach einem Eigenheim, wird empfohlen, dafür jeden Monat eine bestimmte Summe auf ein separates Konto zu überweisen. Es kann einige Jahre dauern, bis man durch das Geld seinem Traum näher kommt, allerdings ist das langfristige Sparen der effektivste und sicherste Weg für die Finanzierung.

Als Letztes wollen wir noch auf den Standort des Eigenheims eingehen. Dieser hat unter anderem einen Einfluss auf den Preis. In ländlichen Regionen kann man in der Regel etwas günstiger bauen, in der Stadt ist es hingegen sehr teuer. Bei der Wahl des Standorts muss man nicht nur an die Gegenwart, sondern vor allem an die Zukunft denken. Wo möchte man sein Leben verbringen? Welche Regionen sind gut, um Kinder großzuziehen? Wo gibt es Schulen, Ärzte und Supermärkte? Alle diese Fragen spielen bei der Standortwahl eine Rolle.